CPA Emprendimientos Inmobiliarios:

20 años de proyectos innovadores

Por Gabriela Parentis


CPA Emprendimientos Inmobiliarios es una empresa salteña con 20 años de trayectoria. Nació
a partir de un proyecto innovador que cambió el estilo de vida de muchas familias salteñas:
Santa María de La Aguada, ubicado en lo que hoy se conoce como San Lorenzo Chico.
En la actualidad, la desarrolladora está diversificada en distintas propuestas urbanísticas como
barrios cerrados, loteos abiertos, edificios en altura y complejos de dúplex. Sin embargo sus
socios, el arquitecto Miguel Cruz Iturrieta y el ingeniero Alejandro Patrón Costas (h), hoy
vuelven a revivir aquellas mismas sensaciones de sus inicios con un nuevo desarrollo en la
zona sur de la capital.


Para conocer en detalle lo que vienen llevando adelante, Revista abc conversó con ellos y esto
fue lo que nos contaron.


Un proyecto visionario: Santa María de La Aguada


Alejandro y Miguel, se conocen desde chicos, pero fue luego de terminar con sus estudios,
cuando Alejandro vuelve de Buenos Aires que se reencuentran y en la búsqueda conjunta por
un lugar para vivir con sus familias, es que surge la propuesta de desarrollar un loteo, nada
más y nada menos que Santa María de La Aguada en San Lorenzo Chico.
“Empezamos a buscar una tierra para desarrollar, vimos varios lugares hasta que encontramos
lo que hoy es La Aguada, la verdad que nos impactó, si bien era un lugar totalmente inhóspito,
lejos y sin servicios, tenía esta represa o laguna, rodeada de verde y naturaleza que nos
encantó. Los dos dijimos, queremos vivir acá”.


De esta forma empezaron a llevar gente todos los fines de semana para que conozcan el lugar.
Fue tan buena la aceptación que tuvo, que al poco tiempo comenzaron a trabajar en su
desarrollo y luego, surgió Chacras de Santa María, también en la misma zona.
Lagunas de Santa María: lo nuevo en zona sur.
“Si uno mira Salta desde arriba, puede observar que el desarrollo de los clubes de campo está
al Este y al Oeste, luego hay algo en el Norte, pero el Sur no está incluido en el desarrollo de
barrios cerrados y nosotros vemos ahí una oportunidad pensando en esas familias que hoy
viven hacia el sur de la ciudad y buscan un cambio en su estilo de vida. Nos está pasando como
hace 20 años cuando conocimos La Aguada, descubrimos otro lugar espectacular con la
diferencia a favor de este nuevo que tiene muy buen acceso desde la ruta conocida como
Camino a San Agustín (Ruta Pcial 21) y todos los servicios incluido el gas natural”, dijo el
ingeniero Alejandro Patrón Costas (h).


Por su parte el arquitecto Miguel Cruz Iturrieta agregó: “en Lagunas tuvimos que adaptarnos
más a la realidad, nos hubiera encantado replicar lo que hicimos en La Aguada respecto a la
dimensión de los lotes; en Lagunas serán más chicos pero siguen siendo generosos, van desde
los 800 a 1500 m2”.
El proyecto contará con 500 lotes en su desarrollo completo, tiene una zona reservada para
hacer emprendimientos comerciales en el futuro y también un lote de grandes dimensiones
para realizar una propuesta de media densidad tipo dúplex.
Lagunas de Santa María tiene amplios espacios verdes y, está enmarcado por un corredor de
densa vegetación nativa gracias a la existencia de un huaico que alimenta dos lagunas encadenadas que albergan una gran variedad de aves, convirtiendo al lugar en un paraíso para
bird watchers y amantes de la naturaleza. Contará con cerco perimetral, pórtico de acceso,
agua, tendido subterráneo de electricidad en baja tensión, alumbrado público y gas natural.
Altos del Sporting: un proyecto emblemático
Respecto a la construcción, se encuentran enfocados en Altos del Sporting, un proyecto de 5
dúplex con nivel Premium ubicados en el mejor lugar de Tres Cerritos, en la entrada misma
del emblemático club de tenis de nuestra ciudad.


“La idea es mostrar un producto diferente en un lugar que tiene mucha aceptación por su
ubicación, servicios cercanos y la presencia del club. Está pensado para distintos públicos que
valoren esos atributos. Su cercanía al polo gastronómico de la primera rotonda de Tres
Cerritos le da un atractivo especial a la hora de disfrutar de distintos momentos de
esparcimiento lo que se completa con un convenio para que la gente que compra un dúplex
pueda aprovechar, durante los primeros meses, todos los servicios con canchas de squash, de
tenis, gimnasio, pileta y un comedor sin pagar la membresía al club”.
Vale aclarar que, además de la calidad de las terminaciones y los materiales con los que se
construye, otro diferencial de CPA radica en la amplitud de todos los ambientes convirtiendo a
los mismos en espacios sumamente cómodos para sus propietarios y visitas.
Además, los profesionales sumaron: “por un lado está el mercado de gente joven que busca
salir del centro e irse a un barrio más tranquilo y después hay otro grupo de gente muy
interesante, los mayores quienes necesitan estar cerca de los servicios que te puede brindar
una ciudad. Ellos buscan unidades funcionales como departamentos o dúplex que le den
buenos espacios, privacidad y cercanía en un lugar tranquilo y no en medio del ruido y la
vorágine del centro de la ciudad. Creo que eso está faltando, es un mercado insatisfecho en
Salta”.


También mencionaron porqué continúa siendo un buen negocio invertir en un desarrollo
inmobiliario: “un inmueble siempre es un buen resguardo de valor, el metro cuadrado de
tierra o de ladrillos en Argentina son una buena inversión a mediano o largo plazo. Salta está
creciendo, se está dinamizando, está recibiendo mucha gente de afuera qué viene a buscar
otra calidad de vida y lo que nosotros hacemos es ofrecer eso”.
Quienes deseen conocer más sobre la propuesta comercial pueden visitar las oficinas en Santa
Fe 6, esquina Caseros de 9 a 17 hs, mediante redes sociales (IG: @cpaemprendimientos) o
llamando al +54 0387 422 5412.

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